Cómo se resuelven los casos de responsabilidad civil en Florida

de diciembre de 21.

La ley de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en Florida abarca una amplia gama de accidentes potenciales y un número prácticamente ilimitado de escenarios posibles. Esta ley se enmarca dentro del derecho de negligencia . Para comprender mejor cómo funciona en Florida, le explicaremos todo lo que el demandante y el demandado en un caso de responsabilidad civil por accidentes en propiedades deben demostrar para ganar este tipo de demanda civil.

4 cosas que demostrar

Si resultó lesionado en un accidente y cree que el propietario de la propiedad es responsable, usted es responsable de demostrar cuatro cosas:

Que se le debía un deber de cuidado
Que se violó el deber de cuidado
Que el incumplimiento te haya causado daño
Que la lesión le causó daño real

Es importante destacar que deben estar presentes los cuatro elementos, de lo contrario, el demandante perderá el caso. Consideremos este ejemplo: estás jugando sóftbol en un picnic. El dueño del terreno permite que el juego continúe a pesar de saber que hay irregularidades en el césped e incluso pequeños hoyos que podrían haber sido excavados por animales. Al correr agresivamente alrededor de la primera base hacia la segunda, tu pie se engancha en uno de estos hoyos y te tuerces el tobillo.

Más adelante, exploraremos por qué se dan los tres primeros elementos de responsabilidad civil en esta circunstancia. Por ahora, nuestro escenario asume que se torció el tobillo, no tuvo que acudir a urgencias y trabaja en una oficina que no se verá afectada por la lesión.

En otras palabras, el giro puede haber sido aterrador e incluso puede haber causado mucho dolor, pero no resultó en daños reales (pérdida de ingresos, facturas médicas, etc.). Por lo tanto, su escenario no cumplió con el umbral de cuatro puntos.

3 tipos de visitantes

El deber de cuidado hacia los visitantes es el primer principio clave de la responsabilidad civil por daños a las propiedades y varía según el tipo de visitante. Existen muchas razones por las que se visita la propiedad ajena, pero la ley de Florida las reduce a tres categorías:

Invitados
licenciatarios
Intrusos

Estos aspectos se enumeran en orden de importancia, correspondiendo la mayor responsabilidad a los invitados. En nuestro ejemplo del partido de sóftbol, usted era presumiblemente un invitado . El anfitrión tenía la responsabilidad de asegurarse de que el césped fuera seguro para jugar al sóftbol o, al menos, aconsejar a todos que colocaran las bases de manera que se evitaran las zonas peligrosas evidentes.

De forma similar, quizás el mismo propietario tenga una piscina que forme parte de las festividades. Probablemente haya niños corriendo sobre superficies resbaladizas. El propietario tiene la obligación de asegurarse de que los demás padres sepan la profundidad de la piscina y dónde están los riesgos más probables.

Un licenciatario es similar a un invitado y el deber de diligencia que se le debe es comparable. La diferencia clave radica en que un licenciatario no fue invitado directamente, sino que tiene lo que el estado de Florida denomina “una creencia objetivamente razonable de que ha sido invitado o es bienvenido de alguna otra manera…”.

El mejor ejemplo de esto son los clientes de un negocio. Si está comprando en Publix y se resbala y cae en un charco de agua que nunca se limpió, no necesita presentar una citación formal ante un juez para establecer el deber de cuidado que le correspondía. Si está en un negocio que obviamente está abierto al público, se presume que tiene un deber de cuidado hacia quienes entran.

Parte de ese deber de cuidado es asegurarse de que el negocio sea seguro para que alguien pueda caminar tranquilamente. No se supone que usted, como cliente, deba estar en alerta máxima, esperando que el piso esté mojado. La tienda es al menos responsable de anunciar que hay un derrame en el pasillo 3, para que sus clientes (licenciatarios) estén al tanto.

Ahora llegamos al intruso . No todos los intrusos son considerados iguales ante la ley y, según las circunstancias, se les puede exigir un deber de cuidado limitado. Aquí en Florida, tenemos más piscinas que en estados con climas más fríos. Las piscinas son atractivas para los niños que deambulan por el vecindario. Ahora le has dejado bien claro a tu hijo de ocho años que, bajo ninguna circunstancia, debe entrar en la piscina de otra persona sin una invitación expresa. Pero también es un niño de ocho años. Hacen cosas que no deberían hacer y colarse en una piscina sin invitación podría ser una de ellas. En este caso, no había valla alrededor de la piscina, ni advertencia de profundidad, y tu hijo terminó metido en un lío. Afortunadamente, se evitó la peor tragedia, pero estuvo bajo el agua durante un tiempo considerable. Ahora te enfrentas a facturas médicas y tiempo de recuperación, sin mencionar el esfuerzo que supone ayudar a tu hijo a recuperarse del trauma.

¿Tiene usted un caso? Es muy probable que sí. La ley de Florida no tratará a su hijo como a un simple intruso. La ley entiende que existe una gran diferencia entre un chico demasiado ambicioso y un intruso menos grave (por ejemplo, un ladrón).

2 conceptos importantes

¿Le preocupa que, al ejercer sus derechos legales en el estado de Florida, impida que otros organicen fiestas, administren negocios o incluso instalen piscinas en sus patios traseros? No se preocupe. Su demanda no pretende obligar a nadie a impedir que usted o su familia sufran daños. Lo que sí exige la ley de responsabilidad civil por daños en propiedades es que los demás consideren la razonabilidad y la previsibilidad.

Esto significa que, cualquiera que sean las circunstancias que presente cada caso individual, la pregunta que harán los tribunales será: “¿Qué habría hecho una persona razonable y prudente frente a esta situación?”.

En nuestro picnic navideño, ¿les dijo el dueño de la propiedad a ustedes y a los demás jugadores de sóftbol que podrían considerar un diseño un poco diferente de los senderos de base, dada la ubicación de los hoyos y depresiones en el césped? ¿O sugirió jugar al voleibol en el otro extremo del césped? ¿Les dijeron a todos los padres visitantes que la piscina tenía una zona profunda con la que los niños pequeños debían tener cuidado? ¿Había un letrero con las reglas de la piscina, incluyendo advertencias de no correr por el borde para no resbalarse en el concreto mojado?

En el Publix, ¿se hizo un anuncio inmediatamente (no tres horas después del derrame) y se envió rápidamente a un empleado a limpiar el desastre? Eso se llama tomar medidas razonables para abordar el riesgo.

¿Vive el propietario de nuestra piscina en un barrio con muy pocos niños pequeños, o ninguno, cerca? Si la respuesta es no, un tribunal podría determinar que el factor de previsibilidad no existía, al menos no en la misma medida que lo habría hecho un propietario que ve a niños haciendo fila en la parada del autobús todos los días.

Si el propietario de la propiedad no tomó medidas prudentes contra riesgos razonablemente previsibles (el tipo de medidas que usted habría tomado si los roles se hubieran invertido), entonces tiene un caso. Es el trabajo del abogado del demandante establecer que el demandado fue imprudente.

1 Recordatorio final

En las batallas legales para establecer los cuatro principios abordados al comienzo de este artículo, es importante recordar que los casos de responsabilidad por daños en propiedades no son , al menos por lo general, casos de derecho penal . Son demandas civiles. Esto significa que el principio de duda razonable no es el factor decisivo en los tribunales. En cambio, los casos civiles se basan en el principio de que es más probable que no.

Esto es una ventaja decidida para el demandante: sólo necesita establecer su caso con un 50.1 por ciento de certeza, a diferencia del 95-100 por ciento de certeza que implica probar algo más allá de toda duda razonable.

Esto significa que, si ha sufrido una lesión en la propiedad ajena, no se marche sin explorar sus opciones legales. Es posible que tenga un caso muy razonable en el que es muy probable que se haya incumplido su deber de cuidado.

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